房屋买卖合同纠纷 （2020）内01民终4440号

吕某、铜兴元公司签订的《九元兴都商住项目认购书》为预约合同，属有效协议。吕某提出解除合同，铜兴元亦同意解除，故对于吕某的该项诉求，该院予以支持。由于该协议的签订是基于栗宝欠吕某的钢材款，吕某并未实际向铜兴元支付购房款，铜兴元公司于2014年9月25日给吕某出具《收据》、《情况说明》载明收到吕某的购房款508060元以及双方在2014年10月7日签订《九元兴都房屋内部认购协议》的行为，可以认定铜兴元公司是债务加入的行为，故吕某诉请铜兴元公司返还已付购房款508060元及上述款项利息的请求，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、第（四）项、第一百零七条的规定，判决：一、解除原告吕某与被告内蒙古铜兴元房地产开发有限责任公司于2014年10月7日签订的《九元兴都商住项目认购书》；二、被告内蒙古铜兴元房地产开发有限责任公司返还原告吕某购房款508060元及利息；利息以508060元为基数，从2014年9月26日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日起至款项付清时止，按照同期全国银行间同业拆借

吕某、铜兴元公司签订的《九元兴都商住项目认购书》为预约合同，属有效协议。吕某提出解除合同，铜兴元亦同意解除，故对于吕某的该项诉求，该院予以支持。由于该协议的签订是基于栗宝欠吕某的钢材款，吕某并未实际向铜兴元支付购房款，铜兴元公司于2014年9月25日给吕某出具《收据》、《情况说明》载明收到吕某的购房款508060元以及双方在2014年10月7日签订《九元兴都房屋内部认购协议》的行为，可以认定铜兴元公司是债务加入的行为，故吕某诉请铜兴元公司返还已付购房款508060元及上述款项利息的请求，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、第（四）项、

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终4440号 上诉人(原审被告)：内蒙古铜兴元房地产开发有限公司，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区海东路开天花园综合2号楼八层803。 委托诉讼代理人：张某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：霍某，内蒙古典诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晶，内蒙古典诺律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：吕某，男,住内蒙古包头市。 ……