案外人执行异议之诉 （2019）冀08民终509号

隆化县法院、围场县法院执行裁定书中所查封、拍卖的坐落于隆化县民政局02-03号底商，系从西向东定位，与隆化县城镇房屋产权产籍监理所记载的自东向西排列为11号所指的底商一致，即案涉底商。隆化县民政局与原告签订的商品房买卖合同中的买卖标的物，即案涉房产。原告称案涉房产系被告佟丽华代原告购买，原告主张其为所有权人，本院不予支持。理由为：第一、案涉房产的国有建设用地使用权人及地类用途曾经发生变更。案涉房产在开始建设时，是建设在以划拨方式取得的隆化县民政局公益事业用地的国有土地使用权范围内。在案涉房屋建成后，为实现将商业用房转至个人名下的目的，隆化县国土资源局挂牌出让隆化县民政局综合楼一、二层底商的国有建设用地使用权，将土地使用权的地类用途转为商业用地。被告佟丽华等联合竞得该地块的国有建设用地使用权，在交纳的成交价款中包含了土地上一、二层底商的价款。地上建筑物与建设用地使用权一同出让，符合《中华人民共和国物权法》第一百四十六的规定。国有建设用地使用权系不动产物权，佟丽华是竞得的案涉房产的国有建设用地使用权受让人，结合交纳案涉房产定金的收据，佟丽华亦是案涉房产的出资人。虽未办理建设用地使用权登记，

隆化县法院、围场县法院执行裁定书中所查封、拍卖的坐落于隆化县民政局02-03号底商，系从西向东定位，与隆化县城镇房屋产权产籍监理所记载的自东向西排列为11号所指的底商一致，即案涉底商。隆化县民政局与原告签订的商品房买卖合同中的买卖标的物，即案涉房产。原告称案涉房产系被告佟丽华代原告购买，原告主张其为所有权人，本院不予支持。理由为：第一、案涉房产的国有建设用地使用权人及地类用途曾经发生变更。案涉房产在开始建设时，是建设在以划拨方式取得的隆化县民政局公益事业用地的国有土地使用权范围内。在案涉房屋建成后，为实现将商业用房转至个人名下的目的，隆化县国土资源局挂牌出让隆化县民政局综合楼一、二层底商的国有

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终509号上诉人（原审原告）:庞荣英，女，1953年4月25日出生，满族，隆化县妇幼保健院退休干部，住河北省隆化县。委托诉讼代理人：王志伟，河北山庄（隆化）律师事务所律师。委托诉讼代理人：付东超，男，1951年9月22日出生，满族，隆化县国土局退休干部，住河北省隆化县。被上诉人（原审被告）:赵胜男，女，1985年7月8日出生，蒙古族，个……