房屋买卖合同纠纷 （2017）豫96民终684号

王晓煜、李彦斐与济源升龙置业有限公司之间签订的合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，该院予以认定。合同签订后双方均应按合同约定履行自己的义务。2015年3月10日，王晓煜、李彦斐与济源升龙置业有限公司签订商品房买卖合同后，王晓煜、李彦斐已按约定向济源升龙置业有限公司交付了全部房款，而济源升龙置业有限公司却未在约定的2015年11月30日按时向王晓煜、李彦斐交付房屋。2015年12月22日，李彦斐又以书面形式向济源升龙置业有限公司发出交房催告，但济源升龙置业有限公司在三个月内仍未交付房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持。因此王晓煜、李彦斐请求解除与济源升龙置业有限公司签订的商品房买卖合同，符合法律规定，该院予以支持。济源升龙置业有限公司辩称王晓煜、李彦斐未对其进行催告，无权单方起诉要求解除合同的理由不能成立，该院不予采纳。济源升龙置业有限公司辩称王晓煜、李彦斐未缴纳契税，更未在房屋交付前缴纳契税、维

王晓煜、李彦斐与济源升龙置业有限公司之间签订的合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，该院予以认定。合同签订后双方均应按合同约定履行自己的义务。2015年3月10日，王晓煜、李彦斐与济源升龙置业有限公司签订商品房买卖合同后，王晓煜、李彦斐已按约定向济源升龙置业有限公司交付了全部房款，而济源升龙置业有限公司却未在约定的2015年11月30日按时向王晓煜、李彦斐交付房屋。2015年12月22日，李彦斐又以书面形式向济源升龙置业有限公司发出交房催告，但济源升龙置业有限公司在三个月内仍未交付房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终684号上诉人（原审原告）：王晓煜，女，1991年4月10日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审原告）：李彦斐，女，1987年3月14日出生，汉族，住济源市。二上诉人的委托诉讼代理人：姚云东，河南凌峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济源升龙置业有限公司。住所地：济源市。法定代表人：周海萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：张青磊，河南陆达……