房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终267号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《逾期交房赔偿违约金协议》内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方于2012年签订的《补偿款协议》已经被《逾期交房赔偿违约金协议》所取代，故双方应当按照最新签订的《逾期交房赔偿违约金协议》给付违约金，截止2014年6月30日被告欠原告违约金68573.28元，被告应依法予给付。但自2014年7月1日至2015年7月10日被告实际交房之日，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为14059.91元（375933.29元×0.0001×374天）。一审判决：一、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告支付截止2014年6月30日的逾期交房违约金68573.28元；二、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告支付2014年7月1日至2015年7月10日逾期交房违约金14059.91元。上述内容限判决生效之日起十日内履行完毕。本案诉讼费1108.66元，保全费986.93元，被告承担1791.73元，原告承担303.86元。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《逾期交房赔偿违约金协议》内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方于2012年签订的《补偿款协议》已经被《逾期交房赔偿违约金协议》所取代，故双方应当按照最新签订的《逾期交房赔偿违约金协议》给付违约金，截止2014年6月30日被告欠原告违约金68573.28元，被告应依法予给付。但自2014年7月1日至2015年7月10日被告实际交房之日，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为14059.91元（375933.29元×0.0001×374天）。一审判决：一、被告沧州

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终267号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼。组织机构代码：75025174-9。法定代表人：李建忠，该公司经理。委托代理人：李秀树、刘超，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）隋超，男，1989年12月28日出生，汉族，住沧州市新华区，。委托代理人吴洪岗，河北福鑫……