房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终2413号

女子医院签收了《解除租赁关系的通知》，双方租赁关系解除，那么租赁合同解除的时间也应该是在荔湾住建局明确追认房管所发出的解除合同通知之日。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，女子医院收到房管所送达的《解除租赁关系的通知》后，荔湾住建局一直没有向女子医院追认房管所的解除合同行为。因此，女子医院认为该解除合同的通知并未生效。直到2020年6月20日，女子医院收到荔湾住建局的民事起诉状时，荔湾住建局才以诉讼的方式对房管所解除合同的行为进行追认。至此，女子医院才得知荔湾住建局明确的解除合同的意思表示，也就是该解除合同的意思表示才由合同的相对方明确告知了女子医院。依据《中华人民共和国合同法》第六十九条规定，解除合同的通知是在2020年6月20日才由荔湾住建局告知女子医院，解除合同的通知在2020年6月20日才产生合同解除的法律后果。一审法院认定租赁合同于2020年3月6日解除没有事实依据和法律依据。（三）一审法院认定《租赁合同》于2020年3月6日解除严重损害了女子医院的合法权益。合同解除权的行使是一种单方行为即能产生法律后果的民事行为。正因如此，对于合同解除权的行使法律上有明确的规定，该

女子医院签收了《解除租赁关系的通知》，双方租赁关系解除，那么租赁合同解除的时间也应该是在荔湾住建局明确追认房管所发出的解除合同通知之日。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，女子医院收到房管所送达的《解除租赁关系的通知》后，荔湾住建局一直没有向女子医院追认房管所的解除合同行为。因此，女子医院认为该解除合同的通知并未生效。直到2020年6月20日，女子医院收到荔湾住建局的民事起诉状时，荔湾住建局才以诉讼的方式对房管所解除合同的行为进行追认。至此，女子医院才得知荔湾住建局明确的解除合同的意思表示，也就是该解除合同的意思表示才由合同的相对方明确告知了女子医院。依据《中华人民共和国合同法》第六十

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2413号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州女子医院有限公司。住所地：广州市荔湾区陆居路42号。法定代表人：李勇，副总经理。委托诉讼代理人：张学仪，广东穗南律师事务所律师。委托诉讼代理人：艾珍金，广东穗南律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市荔湾区住房和建设局。住所地：广州市荔湾区信义路21号。负责人：游志红，局长。委……