商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终2432号

原告与被告张靖签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告主张原告未按口头承诺协助被告办理银行按揭贷款，违约在先，因双方均未提供证据证明无法办理按揭系对方原因所致，故本院对被告该主张不予支持；原、被告出示证据证实合同签订当天，被告共支付原告购房款49万元，经双方确认，被告欠付原告房款46万元；关于违约金问题，原告要求按照合同约定，以未付房款46万元为基数，按照日万分之0.5计算自2014年4月1日起至实际欠款付清之日的违约金，因合同约定余款46万元以银行按揭方式支付，但未约定付款期限，且按揭贷款未能及时办结并非全部由被告主观原因造成，故对原告要求被告支付迟延付款违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，被告张靖应向原告支付购房款46万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决一、被告张靖于本判决生效后二十日内向原告宁夏北方置业开发有限公司支付购房款46万元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取2428.00元，由被告张靖负担。二审期间，上诉人向法庭提交《E组团后场区业主加建房屋

原告与被告张靖签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告主张原告未按口头承诺协助被告办理银行按揭贷款，违约在先，因双方均未提供证据证明无法办理按揭系对方原因所致，故本院对被告该主张不予支持；原、被告出示证据证实合同签订当天，被告共支付原告购房款49万元，经双方确认，被告欠付原告房款46万元；关于违约金问题，原告要求按照合同约定，以未付房款46万元为基数，按照日万分之0.5计算自2014年4月1日起至实际欠款付清之日的违约金，因合同约定余款46万元以银行按揭方式支付，但未约定付款期限，且按揭贷款未能及时办结并非全部由

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2432号上诉人：张靖，女，1989年6月16日出生，汉族，公务员，住内蒙古乌海市。委托诉讼代理人：张瀚（系上诉人张靖父亲），男，1964年12月3日出生，汉族，个体，住内蒙古乌海市。被上诉人：宁夏北方置业开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远经济开发区四号路口。法定代表人：郝学英，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王梅，……