相邻通行纠纷 （2015）鄂民终字1133号

本案所涉道路系方便群众生产、生活的通行道路，此道路在戴凤梅和李明玉双方建房之后一直存在至今，已然成为双方方便生活的通行习惯。李明玉主张，该通行道路在自家宅基地四至范围内，有权砌墙盖大门，然李明玉行使权利时损害了同样受到保护的他人利益即通行利益。且该道路存在已久，双方已然形成一种通行习惯，李明玉无权堵塞，如需堵塞也应取得戴凤梅同意。因此，戴凤梅主张李明玉疏通道路的诉讼请求，一审法院予以支持。由于戴凤梅主张的房屋租金损失非直接损失，且该房屋一直由其自住，且用途并非用于经常出租，同时房屋能否出租仅属可能，并不具有客观必然性，因此，对戴凤梅主张李明玉赔偿因封堵道路造成无法出租房屋的租金损失，一审法院不予支持。一审依据《中华人民共和物权法》第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、李明玉于一审判决生效之日起立即疏通位于十二连城乡柴登村李明玉和戴凤梅双方院落前的原有道路；二、驳回戴凤梅对被告李明玉的其他诉讼请求。案件受理费50元（戴凤梅已预交25元），减半收取，由李明玉负担。一审判决宣判后，李明玉不服，向本院提起上诉，请求：依法撤销内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗人民法院（

本案所涉道路系方便群众生产、生活的通行道路，此道路在戴凤梅和李明玉双方建房之后一直存在至今，已然成为双方方便生活的通行习惯。李明玉主张，该通行道路在自家宅基地四至范围内，有权砌墙盖大门，然李明玉行使权利时损害了同样受到保护的他人利益即通行利益。且该道路存在已久，双方已然形成一种通行习惯，李明玉无权堵塞，如需堵塞也应取得戴凤梅同意。因此，戴凤梅主张李明玉疏通道路的诉讼请求，一审法院予以支持。由于戴凤梅主张的房屋租金损失非直接损失，且该房屋一直由其自住，且用途并非用于经常出租，同时房屋能否出租仅属可能，并不具有客观必然性，因此，对戴凤梅主张李明玉赔偿因封堵道路造成无法出租房屋的租金损失，一审法院不

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字1133号上诉人（一审被告）李明玉，男，汉族，1962年5月18日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托代理人李善玠（系李明玉之子），男，汉族，1988年9月6日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（一审原告）戴凤梅，女，汉族，1945年10月25日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托代理人何军（系戴凤梅之子），男，汉族，1982年4月1日出生，现……