房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终6305号

陈存柽不具有代管权，以（2002）鼓民初字第1457号民事判决书判决驳回陈存柽的诉讼请求，二审以（2003）榕民终字第321号民事判决书维持原判。陈存柽不服（2002）鼓民初字第1457号民事判决及（2003）榕民终字第321号民事判决，向福州市中级人民法院提出再审。2004年9月23日，福州市中级人民法院作出（2003）榕民再终字第34号民事裁定书确认：在讼争屋所有权人刘德和于解放前即前往台湾且长期未能通讯联络的情况下，吴妹哥作为刘德和母亲有权代管讼争屋并代为处理讼争屋的相关事宜。吴妹哥在未能联系上刘德和且年老多病的情况下，于1983年通过公证书转委托陈存柽对讼争屋进行代管和收租，符合历史及现状的国情，也有利于保护讼争屋所有权人刘德和的合法权益，这种特殊情况下的代管权应当包含为保护相应合法权益而作为原告起诉的权利，因此裁定撤销（2002）鼓民初字第1457号民事判决及（2003）榕民终字第321号民事判决，发回一审法院重审。一审法院于2005年6月14日作出（2005）鼓民初字第420号民事判决，认定讼争房产产权人为刘德和，由其母吴妹哥管业，与颜美英存在租赁关系。1996年6月该房被

陈存柽不具有代管权，以（2002）鼓民初字第1457号民事判决书判决驳回陈存柽的诉讼请求，二审以（2003）榕民终字第321号民事判决书维持原判。陈存柽不服（2002）鼓民初字第1457号民事判决及（2003）榕民终字第321号民事判决，向福州市中级人民法院提出再审。2004年9月23日，福州市中级人民法院作出（2003）榕民再终字第34号民事裁定书确认：在讼争屋所有权人刘德和于解放前即前往台湾且长期未能通讯联络的情况下，吴妹哥作为刘德和母亲有权代管讼争屋并代为处理讼争屋的相关事宜。吴妹哥在未能联系上刘德和且年老多病的情况下，于1983年通过公证书转委托陈存柽对讼争屋进行代管和收租，符合历史及

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6305号上诉人（原审原告）：兰玲，女，1965年7月30日出生，汉族，住福建省福州鼓楼区。被上诉人（原审被告）：陈存柽，男，1957年10月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：缪宝琴（系陈存柽之妻），女，1966年10月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人兰玲因与被上诉人陈存柽房屋租赁合同纠纷一案，不服福……