宅基地使用权纠纷 （2016）内02民终1287号

本案争议的焦点是：一、涉案宅基地使用权归属问题，双方签订的《两方协议》是否有效；二、是否存在超过诉讼时效问题。庭审查明，涉案宅基地使用权原为第八小组集体所有，两方协议为第八小组诉讼代表人刘大楞和王根柱本人所签，王根柱未提供证据证明签订协议时受到胁迫，双方约定内容符合法律规定，协议未入账，是由于当时条件所限，疏于管理造成的，并不是协议有效与否的必要条件，故该协议真实有效，王根柱应按协议约定履行归还义务，涉案宅基地使用权仍应归第八小组集体所有。现第八小组依两方协议约定，要求王根柱归还涉案宅基地，不存在侵权问题，故不存在超过诉讼时效问题。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：被告王根柱于本判决生效之日起十日内归还原告涉案宅基地；案件受理费200元，由被告王根柱负担。宣判后，王根柱不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。其主要上诉理由是：原审时，被上诉人没有提供台帐记录，来证实涉案的房屋归被上诉人所有的证据材料。被上诉人在原审的起诉已经超过诉讼时效。被上诉人第八小组答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，同意一审判决。本院经审理认为

本案争议的焦点是：一、涉案宅基地使用权归属问题，双方签订的《两方协议》是否有效；二、是否存在超过诉讼时效问题。庭审查明，涉案宅基地使用权原为第八小组集体所有，两方协议为第八小组诉讼代表人刘大楞和王根柱本人所签，王根柱未提供证据证明签订协议时受到胁迫，双方约定内容符合法律规定，协议未入账，是由于当时条件所限，疏于管理造成的，并不是协议有效与否的必要条件，故该协议真实有效，王根柱应按协议约定履行归还义务，涉案宅基地使用权仍应归第八小组集体所有。现第八小组依两方协议约定，要求王根柱归还涉案宅基地，不存在侵权问题，故不存在超过诉讼时效问题。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规

包头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内02民终1287号上诉人（原审被告）王根柱，男，1952年3月6日出生，汉族，农民，住包头市。委托代理人高山厚，内蒙古正恒律师事务所律师。委托代理人宋雨斐，内蒙古正恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）苏波盖乡东老藏营村第八村民小组。负责人刘拉柱，男，46岁，汉族，农民，现住包头市土默特右旗苏波盖乡东老藏营村。委托代理人刘德刚，男，1953年1……