排除妨害纠纷 （2016）粤51民终376号

原告虽在其取得《国有土地使用权证》项下的土地上基建商铺，但其基建的商铺位于集镇规划区，而基建该商铺未经规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，原告主张被告占用自东向西第一间铺面和开通第五间铺面后门，要求被告返还第一间铺面并恢复原状和封闭第五间铺面后门，原告应先行向行政主管部门申请处理。在行政主管部门对涉及的地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，原告方向人民法院提起诉讼。被告未经原告同意在原告享有使用权的土地上建设电梯和修建了化粪池，被告擅自使用原告土地使用权没有依据，原告请求被告拆除设置的电梯、填埋修建的化粪池和清除堆放的垃圾，依法有据，法院予以支持。综上所述，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（一）、（二）项之规定，于2016年8月8日作出（2016）粤5103民初672号民事判决，判决：被告林锐鑫应于本判决发生法律效力之日起十日内拆除其建设在原告位于潮州市潮安区沙溪镇沙二村“集镇规划区南侧”土地上的电梯、填埋其修建在该土地上的化粪池和清除其堆放在该土地上的装修垃圾和营业垃圾。案件受理费

原告虽在其取得《国有土地使用权证》项下的土地上基建商铺，但其基建的商铺位于集镇规划区，而基建该商铺未经规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，原告主张被告占用自东向西第一间铺面和开通第五间铺面后门，要求被告返还第一间铺面并恢复原状和封闭第五间铺面后门，原告应先行向行政主管部门申请处理。在行政主管部门对涉及的地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，原告方向人民法院提起诉讼。被告未经原告同意在原告享有使用权的土地上建设电梯和修建了化粪池，被告擅自使用原告土地使用权没有依据，原告请求被告拆除设置的电梯、填埋修建的化粪池和清除堆放的垃圾，依法有据，法院予以支持。综上所述，一

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤51民终376号上诉人（原审被告）：林锐鑫，男，1973年11月3日出生，汉族，住潮州市潮安区。被上诉人（原审原告）：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区兴利商业城B幢甲向乙向7-11号法定代表人：欧俊彬，该社理事长。委托诉讼代理人：陈炯生，广东粤威律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪曼，广东粤威律师事务所律师。上诉人林锐鑫因与……