房屋买卖合同纠纷 （2021）粤07民终1915号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对李胜明的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：李胜明的上诉请求应否支持。本案李胜明以其与何秀玲签订《房地产买卖合同》，何秀玲不按合同约定交付涉案房屋的钥匙给李胜明装修和使用，导致涉案合同无法继续履行为由提起本案诉讼，请求解除涉案《房地产买卖合同》，何秀玲双倍返还定金120000元、赔偿律师费24000元并承担本案诉讼费用。李胜明提交了《房地产买卖合同》、收据、微信和短信截图及发票等材料据以主张权利。何秀玲则认为涉案合同存在严重瑕疵和隐患，强行继续履行可能导致买卖双方更大的损失和争议，要求协商签订补充协议，完善合同约定才能继续履行。结合在案证据和已查明事实显示，涉案《房地产买卖合同》第三条第2款约定，第一期购房款(不含定金)895000元由李胜明完税并成功向不动产权属登记部门递件并取得过户回执之日起1个

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对李胜明的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：李胜明的上诉请求应否支持。本案李胜明以其与何秀玲签订《房地产买卖合同》，何秀玲不按合同约定交付涉案房屋的钥匙给李胜明装修和使用，导致涉案合同无法继续履行为由提起本案诉讼，请求解除涉案《房地产买卖合同》，何秀玲双倍返还定金120000元、赔偿律师费24000元并承担

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1915号上诉人(原审原告）：李胜明，男，1988年2月5日出生，汉族，身份证地址：江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：关锦华，广东铨宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何秀玲，女,1977年10月20日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：杨国礼，广东东方大卫律师事务所律师。原审第三人：江门市华振房地产经纪有限公司，……