房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终5341号

杭州凯威房地产开发有限公司诉厉丽贞房屋买卖合同纠纷一案，被告住所地非该院辖区，且双方未明确约定合同履行地，故该院无管辖权，应当不予立案。遂裁定对杭州凯威房地产开发有限公司的起诉不予受理。上诉人杭州凯威房地产开发有限公司上诉称，本案为合同纠纷，合同履行地法院及被告住所地法院均可具有管辖权，本案中双方约定买卖的商品方不动产位于杭州市下城区，为法定的合同履行地，故下城区法院对本案享有管辖权。故原审法院裁定不予受理错误。请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，根据现有证据双方当事人无管辖协议，故应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案争议标的为给付货币，接收货币一方即本案争议标的为支付违约金等，属给付货币，故本案合同履行地为接收货币一方，即原告杭州凯威房地产开发有限公司的住所地。因原告杭州凯威房地产开发有限公司的住所地是杭州市下城区朝晖六小区41—2幢西面3号，故本案合同履行地在杭州市下城区。综上，杭州市下城区人民法院对本案有管辖权，其不予受理不当，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用

杭州凯威房地产开发有限公司诉厉丽贞房屋买卖合同纠纷一案，被告住所地非该院辖区，且双方未明确约定合同履行地，故该院无管辖权，应当不予立案。遂裁定对杭州凯威房地产开发有限公司的起诉不予受理。上诉人杭州凯威房地产开发有限公司上诉称，本案为合同纠纷，合同履行地法院及被告住所地法院均可具有管辖权，本案中双方约定买卖的商品方不动产位于杭州市下城区，为法定的合同履行地，故下城区法院对本案享有管辖权。故原审法院裁定不予受理错误。请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，根据现有证据双方当事人无管辖协议，故应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案争议标的为给付货币，接收货币

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终5341号上诉人（原审起诉人）杭州凯威房地产开发有限公司。住所地杭州市下城区朝晖六小区41—2幢西面3号。法定代表人张盼，总经理。上诉人杭州凯威房地产开发有限公司因不服杭州市下城区人民法院作出的（2017）浙0103民初4788号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年7月18日受理后，依法组成合议庭审理了本案。原审法院……