房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终6377号

张晖、汤雪飞、张淦钦和图腾置业公司之间签订的《南京大观·天地MALL商铺房屋委托经营合同书》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。图腾置业公司未按照合同约定向张晖、汤雪飞、张淦钦支付2016年4月30日之后的租金，构成违约，应当承担相应的违约责任。张晖、汤雪飞、张淦钦要求图腾置业公司支付拖欠的2016年4月30日至7月29日期间的租金、2016年7月30日至10月29日期间的租金、2016年10月30日至2017年1月29日期间的租金、2017年1月30日至2017年4月29日期间的租金，每期租金为34419.45元（已扣除税款），四期租金合计137677.8元，符合法律规定，一审法院予以支持。根据双方合同约定，图腾置业公司逾期支付租金的，自逾期的第16个工作日起计算违约金。对于张晖、汤雪飞、张淦钦主张的以上前三期租金的违约金，图腾置业公司应分别在2016年4月30日至5月15日期间、2016年7月30日至8月15日期间、2016年10月30日至11月15日期间及时支付租金，但图腾置业公司未能履

张晖、汤雪飞、张淦钦和图腾置业公司之间签订的《南京大观·天地MALL商铺房屋委托经营合同书》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。图腾置业公司未按照合同约定向张晖、汤雪飞、张淦钦支付2016年4月30日之后的租金，构成违约，应当承担相应的违约责任。张晖、汤雪飞、张淦钦要求图腾置业公司支付拖欠的2016年4月30日至7月29日期间的租金、2016年7月30日至10月29日期间的租金、2016年10月30日至2017年1月29日期间的租金、2017年1月30日至2017年4月29日期间的租金，每期租金为34

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6377号上诉人（原审被告）：南京图腾置业发展有限公司，住所地南京市鼓楼区江东北路419号。法定代表人：林乃轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：芮敏，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张晖，男，1971年5月1日生，汉族，中兴通讯南京研究所工程师，住南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：汤雪飞，女，1973年2月18日生，……