房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁14民终48号

本案中原、被告双方对无效合同均有过错，双方各取所需，过错难分大小，各自承担各自损失，故对原告主张的损失原审法院不予支持。综上，被告返还原告位于大申庄新村5号楼l单元501室及储藏室一间，原告返还被告已支付的购房款103000元。依照《城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条之规定，原审法院作出判决：一、原、被告签订的房屋买卖合同无效；二、被告张强于本判决生效之日起三十日内返还原告位于大申庄新村5号楼l单元501室及储藏室一间，原告马长河于本判决生效之日起三十日内返还被告张强购房款103000元。案件受理费3400元，原、被告各负担1700元。上诉人张强上诉称，一、上诉人与被上诉人签订的《房契合同》合法有效，一审认定无效是错误的。认定合同是否有效，应当以《中华人民共和国合同法》中规定的合同有效要件为标准，符合合同有效要件的合同有效，否则无效。根据《合同法》的规定，当事人订立合同应当有民事行为能力、意思自治且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定，合同法实施后，人民法院确

本案中原、被告双方对无效合同均有过错，双方各取所需，过错难分大小，各自承担各自损失，故对原告主张的损失原审法院不予支持。综上，被告返还原告位于大申庄新村5号楼l单元501室及储藏室一间，原告返还被告已支付的购房款103000元。依照《城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条之规定，原审法院作出判决：一、原、被告签订的房屋买卖合同无效；二、被告张强于本判决生效之日起三十日内返还原告位于大申庄新村5号楼l单元501室及储藏室一间，原告马长河于本判决生效之日起三十日内返还被告张强购房款103000元。案件受理费3400元，原、被告各负担1700元。上诉人张强上诉称，

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终48号上诉人（原审被告）：张强。委托代理人：夏文霞，山东弘正兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马长河，无业。委托代理人：王希平，德州开发进取法律服务所法律工作者。上诉人张强因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省德州经济开发区人民法院（2014）德开民初字第723号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理……