房屋买卖合同纠纷 （2016）桂09民终1553号

嘉汇公司收到罗秀联200000元购房款是事实，由于罗秀联与嘉汇公司没有签订商品房买卖合同，双方的权利、义务不明确，因此，罗秀联要求嘉汇公司立即将位于玉林市玉东新区茂林镇政府南面一家人花园1栋2单元607号房交付给罗秀联使用的主张，证据不充分，对罗秀联的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回罗秀联的诉讼请求；案件受理费4300元，由罗秀联负担。上诉人罗秀联对一审判决不服，上诉称：被上诉人已交房给上诉人装修入住，已履行实物的交付，但没有履行法律意义上的交付，被上诉人应按法律规定办理房屋登记手续，即签订正式的房屋买卖合同、办理备案登记、办理房屋所有权证等。请求撤销一审判决，支持上诉人的诉讼请求：1、被上诉人立即将一家人花园1栋2单元607号房交付给上诉人使用；2、案件受理费由被上诉人负担。被上诉人嘉汇公司未作答辩。本院认为：上诉人罗秀联在二审诉讼中向本院提交了商品房买卖合同，一审判决认定基本事实不清，有撤销一审判决，发回重审之必要。因本案是上诉人二审中提交新证据导致发回重审，一审判决不属错误判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

嘉汇公司收到罗秀联200000元购房款是事实，由于罗秀联与嘉汇公司没有签订商品房买卖合同，双方的权利、义务不明确，因此，罗秀联要求嘉汇公司立即将位于玉林市玉东新区茂林镇政府南面一家人花园1栋2单元607号房交付给罗秀联使用的主张，证据不充分，对罗秀联的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回罗秀联的诉讼请求；案件受理费4300元，由罗秀联负担。上诉人罗秀联对一审判决不服，上诉称：被上诉人已交房给上诉人装修入住，已履行实物的交付，但没有履行法律意义上的交付，被上诉人应按法律规定办理房屋登记手续，即签订正式的房屋买卖合同、办理备案登记、办理

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终1553号上诉人（一审原告）：罗秀联，女，1952年7月27日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托代理人：刘献祥，男，1950年5月20日出生，汉族，住玉林市玉州区。被上诉人（一审被告）：广西嘉汇房地产有限公司，住所地玉林市人民中路2-30-2009号。法定代表人：朱彪铭，总经理。上诉人罗秀联因房屋买卖合同纠纷一案，不服玉林市玉州……