买卖合同纠纷 （2019）苏0981执异32号
裁判要旨
本案是因本院查封被执行人太博东台分公司位于溱东××、××、××组土地上厂房及设施而引起案外人提起的排除执行异议。 本案的争议焦点为案外人杨志勇是否为案涉资产的权利人，其受让资产的权利能否阻却执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”。 本案中，太博东台分公司以其名义建设的厂房及设施使用的是农村集体土地，且未进行登记。 案外人杨志勇与太博东台分公司签订协议后，亦未办理登记手续，同时，其已将该厂房及设施转让给了韩宏桃。 故，杨志勇并非案涉厂房及其设施的所有权人，其受让资产的行为不能阻却法院的强制执行。 综上，案外人杨志勇提出的排除执行的异议请求，没有事实和法律依据，本院不予支
摘要
杨巧云与德州太博太阳能电子开发有限责任公司东台分公司、德州太博太阳能电子开发有限责任公司买卖合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省东台市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0981执异32号案外人：杨志勇，男，1955年2月24日生，汉族，居民，住东台市。 申请执行人：杨巧云,女,1963年8月25日生，汉族，居民，住江苏省泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：黄文涛，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。 被执行人：德州太博太阳能电子开发有限责任公司东台分公司，住所地江苏省东台市。 负责人:芦柏林，该公司经理。 被执行人:德……