房屋买卖合同纠纷 （2021）内03民终396号

依照法律规定，合同解除后因该合同取得的财产应当予以返还，因此被告杨旺霞应向原告返还定金20000元。至于杨旺霞是否应当承担双倍返还定金的责任，根据现有证据证明，双方未能签订正式买卖合同系因《房屋定金协议》约定不明所致，双方当事人在协议中没有约定具体的履行时间和方式，双方应就协议约定不明承担相应的法律后果。现原告请求被告杨旺霞双倍返还定金依据不足，亦不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回原告陈吉堂、陈凯达的诉讼请求。案件受理费150元（原告已预交），由原告负担。二审中双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，关于本案定性的问题。本案涉案协议虽名为《房屋定金协议》，但经审查，实为房屋买卖协议。定金对于主债务而言具有从属性。本案系因未实现买卖目的而引发的纠纷，定金如何返还应当以主合同即房屋买卖合同纠纷确定案由。故本案案由准确。关于定金应否双倍返还的问题。依据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当依法双倍返还定金。本案中，双方明确约定“如房屋可正常过户，甲方以任何理由不卖给乙方，甲方退还乙方双倍定金”。截止上诉人收取被上诉

依照法律规定，合同解除后因该合同取得的财产应当予以返还，因此被告杨旺霞应向原告返还定金20000元。至于杨旺霞是否应当承担双倍返还定金的责任，根据现有证据证明，双方未能签订正式买卖合同系因《房屋定金协议》约定不明所致，双方当事人在协议中没有约定具体的履行时间和方式，双方应就协议约定不明承担相应的法律后果。现原告请求被告杨旺霞双倍返还定金依据不足，亦不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回原告陈吉堂、陈凯达的诉讼请求。案件受理费150元（原告已预交），由原告负担。二审中双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，关于本案定性的问题。本案涉

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终396号上诉人（原审原告）：陈吉堂，1963年10月13日出生，汉族，现住乌海市。上诉人（原审原告）：陈凯达，1992年7月1日出生，汉族，现住乌海市。委托诉讼代理人：陈吉堂（系陈凯达父亲），现住乌海市。被上诉人（原审被告）：杨旺霞，女，1977年5月29日出生，汉族，现住乌海市。上诉人陈吉堂、陈凯达因与被上诉人杨旺霞房屋买卖合同纠纷一……