商品房销售合同纠纷 （2018）云0381民初3924号
裁判要旨
原告与第三人提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性且能相互印证；被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，故本院对原告及第三人提供的上述证据予以采信，作为认定案件事实的依据。 根据庭审和质证，本院认定如下事实：2015年5月6日，原告云南曲靖交通房地产开发有限公司与被告徐翔、被告吴红菲签订的《商品房购销合同》以及《合同补充协议》，约定原告将其建造的位于宣威市商品房销售给被告徐翔、被告吴红菲，房屋套内建筑面积107.70平方米，总房价为389,566元，首付119,566元，余下购房款270，000元由被告徐翔、被告吴红菲于2015年5月6日前用按揭贷款支付给原告。 双方在合同第八条逾期付款的违约责任部分，约定解除合同条款：乙方（即被告）未按照约定付款，甲方（即原告）有权解除合同，向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由乙方承担。 对乙方按照未付款支付违约金条款，未写明具体违约金的数额或因违约产生的损失赔偿额计算方法。 2015年9月2日被告徐翔与第三人中国农业银行股份有限公司宣威市支行签订了《个人购房担保借款合同》，银行向被告徐翔发放按揭贷款270,000元
摘要
云南曲靖交通房地产开发有限公司与徐翔、吴红菲商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0381民初3924号 原告：云南曲靖交通房地产开发有限公司。 法定代表人：严尔华，职务：总经理。 委托诉讼代理人：周渝洁，男，1992年3月20日生，曲靖市麒麟区人，现住曲靖市麒麟区，系云南曲靖交通房地产开发有限公司员工，任总经理助理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：高运全，云南言承律师事务所律师，特别授权代理。 被告：徐翔，男，1……