商品房销售合同纠纷 （2018）云0381民初3914号
裁判要旨
原告与第三人提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性且能相互印证；被告表示对原告的保证金被扣划和缴纳税费的情况没有参与，且缴纳税费是在自己去协商要求解除合同之后，但并未提供有效证据推翻上述证据，故本院对原告及第三人提供的上述证据予以采信，作为认定案件事实的依据。 根据庭审和质证，本院认定如下事实：2015年4月10日，原告云南曲靖交通房地产开发有限公司与被告孙丽华签订的《商品房购销合同》以及《合同补充协议》，约定原告将其建造的位于宣威市商品房销售给被告孙丽华，房屋套内建筑面积110.16平方米，总房价为295,183，首付95,183元，余下购房款200,000元由被告孙丽华于2015年4月10日前用按揭贷款支付给原告。 双方在合同第八条逾期付款的违约责任部分，约定解除合同条款：乙方（即被告）未按照约定付款，甲方（即原告）有权解除合同，向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由乙方承担。 对乙方按照未付款支付违约金条款，未写明具体违约金的数额或因违约产生的损失赔偿额计算方法。 2015年5月12日被告孙丽华与第三人中国农业银行股份有限公司宣威市支行签订了《个人购房担保借款合同》，银行
摘要
云南曲靖交通房地产开发有限公司与孙丽华商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0381民初3914号 原告：云南曲靖交通房地产开发有限公司 法定代表人：严尔华，职务：总经理 委托诉讼代理人：周渝洁，男，1992年3月20日生，曲靖市麒麟区人，现住曲靖市麒麟区，系云南曲靖交通房地产开发有限公司员工，任总经理助理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：高运全，云南言承律师事务所律师，特别授权代理。 被告：孙丽华，女，1975……