商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初1839号
裁判要旨
2014年12月，被告崔立丽与原告孔雀城公司双方签订的《商品房买卖合同》与《补充协议》，约定由被告以按揭贷款方式购买原告开发的位于河北省廊坊市香河县大运河孔雀城6期36032502号商品房，上述合同系双方真实意思表示，合法有效。 合同履行过程中被告未按时偿还向第三人廊坊银行顺安道支行借款，导致第三人从原告保证金账户扣款28，195.14元。 针对被告未按时偿还银行按揭贷款行为，原告根据双方签订的《补充协议》第四条第4款第(2)条约定：“若买受人欠付按揭贷款并导致银行要求出卖人垫付相应款项，或银行宣布贷款提前到期，或银行要求解除与买受人签订的《借款合同》，出卖人有权单方解除《商品房买房合同》，出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付该商品房总价款的10%作为违约金，出卖人已经实际支付的全部税费及损失均由买受人承担。” 要求解除合同，被告腾空房屋、恢复原状并配合原告办理《商品房买卖合同》网签备案撤销等相关手续，被告向原告支付解除合同违约金44，252.2元，承担实际支付的交易税费。 综合原被告双方签订的合同并结合《合同法》关于合同解除的相关规定，原告依据《补充协议》第四条第4款第(2)条要求
摘要
香河孔雀城房地产开发有限公司与崔立丽商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初1839号 原告：香河孔雀城房地产开发有限公司，住所地香河县永清路西侧新华大街北侧。 法定代表人：孟惊，总经理。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：崔立丽，女，1980年5月3日出生，汉族，北京市通州区人，住通州区。 第三人：廊坊银行股份有限公司顺安道支行，住所地廊坊市安次区永兴路126号。 负责人……