商品房销售合同纠纷 （2018）云0381民初3923号
裁判要旨
原告与第三人提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性且能相互印证；被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，故本院对原告及第三人提供的上述证据予以采信，作为认定案件事实的依据。 根据庭审和质证，本院认定如下事实：2015年1月20日，原告云南曲靖交通房地产开发有限公司与被告张建琼签订的《商品房购销合同》以及《合同补充协议》，约定原告将其建造的位于宣威市商品房销售给被告张建琼，房屋套内建筑面积121.05平方米，总房价为416,595元，首付126,595元，余下购房款290,000元由被告张建琼于2015年1月20日前用按揭贷款支付给原告。 双方在合同第八条逾期付款的违约责任部分，约定解除合同条款：乙方（即被告）未按照约定付款，甲方（即原告）有权解除合同，向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由乙方承担。 对乙方按照未付款支付违约金条款，未写明具体违约金的数额或因违约产生的损失赔偿额计算方法。 2015年2月26日被告张建琼与第三人中国农业银行股份有限公司宣威市支行签订了《个人购房担保借款合同》，银行向被告发放按揭贷款290,000元整，借款期限为180个月，
摘要
云南曲靖交通房地产开发有限公司与张建琼商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0381民初3923号 原告：云南曲靖交通房地产开发有限公司。 法定代表人：严尔华，职务：总经理 委托诉讼代理人：周渝洁，男，1992年3月20日生，曲靖市麒麟区人，现住曲靖市麒麟区，系云南曲靖交通房地产开发有限公司员工，任总经理助理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：高运全，云南言承律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张建琼，女，19……