房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终2172号

双方租赁合同到期终止，被告再行使用房屋已无法律依据，现原告要求被告按合同约定交还房屋及附属设施并无不当，予以支持。被告未及时足额支付租金，应承担继续履行的责任，并应按合同约定承担相应的违约责任。被告作为给付一方，未证明已经履行完毕租金支付义务，应承担举证证明不能的责任，现原告主张拖欠的租金及滞纳金并无不当，亦予以支持。合同到期终止后，被告未及时将房屋交付原告收回，对于实际占用期间的使用费属于原告的损失，现原告按原租金标准主张被告实际占用期间的使用费并无不当，予以支持。缺席判决：一、本判决生效之日起五日内，被告将天津市和平区建设路105号天津滨江国际大饭店有限公司第18层01、18室连带附属设施腾空交原告收回；二、本判决生效之日起五日内，被告向原告支付2015年10月1日至2016年8月25日期间租金91016元及滞纳金27004.9元；三、本判决第一项执行完毕当日，被告按每月8422.38元标准，支付原告自2016年8月26日至实际腾房之日止的房屋使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

双方租赁合同到期终止，被告再行使用房屋已无法律依据，现原告要求被告按合同约定交还房屋及附属设施并无不当，予以支持。被告未及时足额支付租金，应承担继续履行的责任，并应按合同约定承担相应的违约责任。被告作为给付一方，未证明已经履行完毕租金支付义务，应承担举证证明不能的责任，现原告主张拖欠的租金及滞纳金并无不当，亦予以支持。合同到期终止后，被告未及时将房屋交付原告收回，对于实际占用期间的使用费属于原告的损失，现原告按原租金标准主张被告实际占用期间的使用费并无不当，予以支持。缺席判决：一、本判决生效之日起五日内，被告将天津市和平区建设路105号天津滨江国际大饭店有限公司第18层01、18室连带附属设施

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2172号上诉人（原审被告）：天津中金华泰投资有限公司，住所地天津市河西区永安道2号（青年创业广场429室）。法定代表人：王卫东，董事长。委托诉讼代理人：杨亚萍，天津约途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津滨江国际大饭店有限公司，住所地天津市和平区建设路105号。法定代表人：王怡民，总经理。委托诉讼代理人：穆本，天津木本律师事务所……