农村建房施工合同纠纷 （2021）云08民终417号

结合本案的案情，在涉案房屋已经投入使用，虽然何光荣与陶文荣之间没有一个有效的结算，故本案最核心的问题是陶文荣的房屋面积应当如何进行计算的问题。对于该问题，一审法院评判如下：何光荣与陶文荣双方所争议的房屋并非是传统意义上的建房活动所形成，而是有国家扶贫资金参与的建房活动，何光荣与陶文荣双方应当严格按照国家的法律和政策的规定实施自己的行为。按照何光荣与陶文荣双方签订的《施工合同书》约定，陶文荣建设75㎡的住房，但何光荣却建盖了82.008㎡的房屋，已经超过了面积7.008㎡。对于该超建的部分，何光荣虽已提交景谷县正兴镇政府于2020年12月28日出具的《景谷县正兴镇波云村易地搬迁项目大新田安置点部分农户民房建设欠款情况》予以证实陶文荣户的房屋建筑面积为82.008㎡。但依照《中华人民共和国合同法》第五百九十二条第一款：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”的规定，在何光荣与陶文荣双方均未提供证据证实谁的过错更大的情况下，应当平均承担责任。故，陶文荣应承担支付价款义务的房屋建筑面积本院认定为78.504㎡，剩余的3.504㎡的房屋面积的价款由何光荣自行承担。按照何光荣与陶文荣双

结合本案的案情，在涉案房屋已经投入使用，虽然何光荣与陶文荣之间没有一个有效的结算，故本案最核心的问题是陶文荣的房屋面积应当如何进行计算的问题。对于该问题，一审法院评判如下：何光荣与陶文荣双方所争议的房屋并非是传统意义上的建房活动所形成，而是有国家扶贫资金参与的建房活动，何光荣与陶文荣双方应当严格按照国家的法律和政策的规定实施自己的行为。按照何光荣与陶文荣双方签订的《施工合同书》约定，陶文荣建设75㎡的住房，但何光荣却建盖了82.008㎡的房屋，已经超过了面积7.008㎡。对于该超建的部分，何光荣虽已提交景谷县正兴镇政府于2020年12月28日出具的《景谷县正兴镇波云村易地搬迁项目大新田安置点部

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云08民终417号上诉人（原审被告）：陶文荣，男，1971年7月7日出生，现住云南省普洱市景谷傣族彝族自治县。被上诉人（原审原告）：何光荣，男，1985年1月12日出生，现住云南省普洱市景谷傣族彝族自治县。上诉人陶文荣因与被上诉人何光荣农村建房施工合同纠纷一案，陶文荣不服云南省景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）人民法院（2021）云0824民……