物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第02563号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，皆斯内公司为李晓提供了物业服务，李晓应当按照物业服务合同约定的标准向皆斯内公司交纳物业费并支付电费、收视费等费用。李晓虽提交了北京飞创亿阳物业管理有限公司交纳物业费的发票，用以证明该公司代李晓交纳了涉案房屋的物业费。对此，皆斯内公司就该发票所载物业费对应的房屋和期间进行了合理的解释说明，而李晓未就其交纳了其所有的3座房屋的全部物业费继续进行举证，故一审法院对李晓关于其已交纳全部物业费用的意见不予采纳，并无不当，本院予以确认。关于李晓抗辩的诉讼时效问题，皆斯内公司称其一直在向李晓催缴，而根据皆斯内公司退出涉案小区前后的函件、2013年11月21日涉案小区业主委员会的回复函及皆斯内公司向李晓的催缴函，应认定皆斯内公司并未怠于行使自己的权利，故对于李晓认为皆斯内公司的诉请已超过诉讼时效的上诉意见，本院不予采信。李晓主张一审程序违法，依据不足，本院亦不予采信。综上，李晓的上诉请求均依据不足，本院不予支持。一审法院判决处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，皆斯内公司为李晓提供了物业服务，李晓应当按照物业服务合同约定的标准向皆斯内公司交纳物业费并支付电费、收视费等费用。李晓虽提交了北京飞创亿阳物业管理有限公司交纳物业费的发票，用以证明该公司代李晓交纳了涉案房屋的物业费。对此，皆斯内公司就该发票所载物业费对应的房屋和期间进行了合理的解释说明，而李晓未就其交纳了其所有的3座房屋的全部物业费继续进行举证，故一审法院对李晓关于其已交纳全部物业费用的意见不予采纳，并无不当，本院予以确认。关于李晓抗辩的诉讼时效问题，皆斯内公司称其一直在向李晓催缴，而根据皆斯内公司退出涉案小区前后的函件、2013年11月21日涉案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02563号上诉人（原审被告）李晓，男，1961年1月1日出生。委托代理人徐昭华，北京市中伦文德律师事务所律师。委托代理人郭雪华，北京市中伦文德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）皆斯内（上海）物业管理服务有限公司北京分公司，住所北京市朝阳区霞光里66号院远洋新干线A座1901号。负责人安德列斯·艾尔曼，董事长。委托代理人官丽伟，男，……