房屋租赁合同纠纷 （2016）闽02民终2840号

马毅与王加恩于2014年9月15日签订的《金海岸房产租赁合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。马毅承租讼争房屋后进行装修期间，隔壁业主对相邻墙体位置提出异议，派人将墙体拆除。本案中，马毅与王加恩就隔壁业主拆墙砌墙对马毅装修造成的延误时间持不同意见。马毅主张其于2014年10月14日发现隔壁业主正在拆除相邻墙体，直至2014年11月16日墙体修补完工，延误装修1个月。王加恩辩称其接到马毅通知当天就赶赴现场，并称当时“墙已经砌了大半部分”、“按他们那个速度没两天就可以全部砌好了”。根据马毅举证的电话录音和短信记录，马毅于2014年10月19日向马毅及其家人告知隔壁业主“今天来拆墙”，应认定该日为隔壁业主开始拆除墙体之日，马毅所主张的延误天数应予相应扣减。2014年10月28日马毅向筼筜派出所就隔壁业主拆除墙体一事报警；2014年10月30日王加恩的女儿向马毅发短信称“已经请了相关部门在昨天下午去量店铺的使用面积了”、“今天下午就会有确切数据出来，最晚明天早上”；2014年10月31日王加恩的儿子与马毅电话协商解决因墙体拆除引起的双方纠纷，马毅在通话中称“关键是什么时候把墙弄好，我们现在

马毅与王加恩于2014年9月15日签订的《金海岸房产租赁合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。马毅承租讼争房屋后进行装修期间，隔壁业主对相邻墙体位置提出异议，派人将墙体拆除。本案中，马毅与王加恩就隔壁业主拆墙砌墙对马毅装修造成的延误时间持不同意见。马毅主张其于2014年10月14日发现隔壁业主正在拆除相邻墙体，直至2014年11月16日墙体修补完工，延误装修1个月。王加恩辩称其接到马毅通知当天就赶赴现场，并称当时“墙已经砌了大半部分”、“按他们那个速度没两天就可以全部砌好了”。根据马毅举证的电话录音和短信记录，马毅于2014年10月19日向马毅及其家人告知隔壁业主“今天来拆墙”，应认定该日

福建省厦门市级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2840号上诉人（原审被告）：王加恩，男，1943年12月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄泰阳（系王加恩之女婿），男，汉族。被上诉人（原审原告）：马毅，男，1983年11月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：张志瀚，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林斌，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。上诉人王加恩因与被上诉人马毅房……