物业服务合同纠纷 （2018）沪0109民初6158号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 骏丰公司与原告签订的《前期物业管理合同》及被告与骏丰公司签订的《预售合同》均合法有效，具有法律约束力，被告作为该小区的业主理应按约支付物业管理费。 《前期物业管理合同》对于物业管理费的支付时间及滞纳金并未有约定，而是在《预售合同》附件五中作了描述并由被告作出承诺。 但该附件中同时约定，业主/租户欠缴物业管理费或其它根据本规约规定的任何费用时，物业服务企业可向业主发出书面通告，详列所欠费用清还期限，若逾期未付，物业服务企业可采取法律行动向业主/租户追讨欠款。 本案中，原告称其多次口头向被告催款，因被告否认，原告亦无证据证明。 在被告付清全部物业费本金后，原告才向被告发律师函。 在该律师函的主要内容是要求被告在收函后五日内缴纳上述费用(指物业费本金)，防止损失扩大等。 现被告在原告发律师函前已经履行了缴款义务，原告再要求被告支付滞纳金的诉请，本院依法难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回原告上海香申物业管理有限公司的诉讼请求。 本案受理费506.41元，由原告上海香
摘要
上海香申物业管理有限公司与郑春斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初6158号原告：上海香申物业管理有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：关惠勤，执行董事。 委托诉讼代理人：于点，北京盈科(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋安成，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：郑春斌，男，1966年7月12日出生，汉族，住上海市闵行区。 原告上海香申物业管理有限公司诉被告郑春斌物业服务合同纠纷一……