农村土地承包合同纠纷 （2020）渝01民终8446号

依法成立的合同自成立时生效，合同双方应当全面实际履行合同约定的义务。中柱村村委会与渝高公司签订的《村属荒坡、废弃果园土地承包（经营）使用权出让合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，涉案合同并未对合同的解除情形进行约定，现原告主张行使法定解除权请求解除涉案合同，应当符合《中华人民共和国合同法》关于合同法定解除的规定。被告渝高公司从2011年起未按约定期限支付原告承包费用，至今已逾八年，被告的行为已构成违约。被告渝高公司辩称其未支付承包费的原因是受原告负责人的误导，但被告并未举示证据证明其不支付承包费的行为系经原告中柱村村委会同意或双方已经达成合意。虽然被告在审理中向原告支付了承包费，但并不能改变被告逾期支付承包费的违约事实，故原告主张请求依法解除原、被告双方签订的《村属荒坡、废弃果园土地承包（经营）使用权出让合同》的诉请，一审法院予以支持。现原告中柱村村委会以诉讼的方式要求解除与被告签订

依法成立的合同自成立时生效，合同双方应当全面实际履行合同约定的义务。中柱村村委会与渝高公司签订的《村属荒坡、废弃果园土地承包（经营）使用权出让合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，涉案合同并未对合同的解除情形进行约定，现原告主张行使法定解除权请求解除涉案合同，应当符合《中华人民共和国合同法》关于合同法定解除的规定。被告渝高公司从2011年起未按约定期限支付原告承包费用，至今已逾八年，被告的行为

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝01民终8446号上诉人（原审被告）：重庆渝高医药有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路33-12-7-1号，统一社会信用代码915001072032919529。法定代表人：杨军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡琳，重庆中钦国彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾嵩，重庆中钦国彦律师事务所律师。被上诉人(原审原告):重庆市沙坪坝区西永街道中柱村……