商品房预售合同纠纷 （2019）粤1284民初1304号
裁判要旨
原告绿茵房地产公司与被告骆建聪签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条第二款的规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 ……”本案中，原告绿茵房地产公司与被告骆建聪于合同中约定，买受人未履行抵押贷款合同义务导致出卖人须为买受人承担保证责任的，在出卖人承担该保证责任将买受人欠付按揭银行的相关款项（包括但不限于贷款本息、违约金、滞纳金、罚金及按揭银行实现债权的费用）支付给按揭银行时，出卖人有权选择追偿代付款项或解除本合同。 被告骆建聪因未能按时向银行偿还案涉房屋的按揭贷款，我院在（2018）粤1284民初3159号案中，判决骆建聪在该判决生效之日起十日内偿还余下的全部借款本息，绿茵房地产公司对骆建聪的上述债务承担连带清偿责任，该判决已生效，农业银行四会支行根据《
摘要
四会市绿茵东方房地产发展有限公司与骆建聪商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初1304号原告：四会市绿茵东方房地产发展有限公司，住所地：四会市。 法定代表人：季美霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马晓阳，广东国政（四会）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周达安，广东国政（四会）律师事务所实习人员。 被告：骆建聪，男，1995年出生，汉族，住四会市。 第三人：中国农业银行股份有限公司四会市支行，营业场所：四会市……