房屋买卖合同纠纷 （2010）浙温民终字第1243号

上诉人缪小丹经本院依法传唤，未按规定参加本案二审诉讼，依法按自动撤回上诉处理。关于《店面房立卖尽契》的效力问题。由于俩上诉人鲍承禹、缪小丹在本案诉争店面的《店面房立卖尽契》上签字（按指印），无足以反驳的相反证据，上述事实结合《店面房立卖尽契》写明的“其款随契亲收完足，并无存留”内容及此后诉争店面实际由被上诉人周家骥管理使用等事实，原判决认定《店面房立卖尽契》系本案双方当事人的真实意思表示，被上诉人已在上述合同签订后付清全部购房款及俩上诉人亦将讼争店面房交付给被上诉人，并无不当，本院予以确认。上诉人鲍承禹对此提出异议，本院不予采纳。另，双方签订《店面房立卖尽契》时，诉争店面所有权登记在上诉人鲍承禹名下，《店面房立卖尽契》内容并不违反法律法规的强制性规定，依据《中华人民共和国物权法》第十五条等有关规定，应认定《店面房立卖尽契》合法有效。上诉人鲍承禹以诉争店面房未办理批准、登记手续等为由主张该《店面房立卖尽契》无效，与法不符，本院亦不予采纳。被上诉人一审起诉请求依法判令俩上诉人立即为被上诉人办理诉争店面的产权过户登记手续，具有合同根据；且诉争店面已具备办理土地使用权证的条件，故原判决支持被上

上诉人缪小丹经本院依法传唤，未按规定参加本案二审诉讼，依法按自动撤回上诉处理。关于《店面房立卖尽契》的效力问题。由于俩上诉人鲍承禹、缪小丹在本案诉争店面的《店面房立卖尽契》上签字（按指印），无足以反驳的相反证据，上述事实结合《店面房立卖尽契》写明的“其款随契亲收完足，并无存留”内容及此后诉争店面实际由被上诉人周家骥管理使用等事实，原判决认定《店面房立卖尽契》系本案双方当事人的真实意思表示，被上诉人已在上述合同签订后付清全部购房款及俩上诉人亦将讼争店面房交付给被上诉人，并无不当，本院予以确认。上诉人鲍承禹对此提出异议，本院不予采纳。另，双方签订《店面房立卖尽契》时，诉争店面所有权登记在上诉人鲍承

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1243号上诉人（原审被告）：鲍承禹。上诉人（原审被告）：缪小丹。被上诉人（原审原告）：周家骥。上诉人鲍承禹、缪小丹因房屋买卖合同纠纷一案，不服平阳县人民法院（2010）温平敖民初字第137号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，被告鲍承禹与被告缪小丹系夫妻关系。1999年6月18日……