房屋租赁合同纠纷 （2019）宁02民终1129号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，涉案房屋的租赁期限已于2019年5月19日届满，且马兰、荆长发也不再续租，故应向马彦军、马淑英方返还房屋，马彦军、马淑英方主张要求马兰、荆长发交付位于石嘴山市大武口区前进北路67号租赁房屋的诉求有事实及法律依据，予以支持。因涉案房屋的租赁期间已经届满，且在2018年11月时马兰、荆长发已经通知马彦军、马淑英接房，但马彦军、马淑英并未接房，马彦军、马淑英也没有证据证实在此期间马兰、荆长发实际使用该房屋，马兰、荆长发对在此期间继续租赁该房屋也不认可，故马彦军、马淑英主张要求马兰、荆长发向其支付2019年5月19日至2019年8月的房屋租金的诉求，不予支持。在涉案房屋租赁期间内，马兰、荆长发已经按时支付了租金，租赁期间届满后并未产生租金，并不存在马兰、荆长发逾期交付租金的事实，故马彦军、马淑英要求马兰、荆长发支付逾期交付房屋租金的违约金的诉讼请求，不予支持。因马彦军、马淑英并未提供证据证实马兰、荆长发存在擅自转租的情形，马兰、荆长发也不认可转租存在的事实，故马彦军、马淑英要求马兰、荆长发支付擅自转租的违约金的诉讼请求，不予支持。虽然涉案租赁合

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，涉案房屋的租赁期限已于2019年5月19日届满，且马兰、荆长发也不再续租，故应向马彦军、马淑英方返还房屋，马彦军、马淑英方主张要求马兰、荆长发交付位于石嘴山市大武口区前进北路67号租赁房屋的诉求有事实及法律依据，予以支持。因涉案房屋的租赁期间已经届满，且在2018年11月时马兰、荆长发已经通知马彦军、马淑英接房，但马彦军、马淑英并未接房，马彦军、马淑英也没有证据证实在此期间马兰、荆长发实际使用该房屋，马兰、荆长发对在此期间继续租赁该房屋也不认可，故马彦军、马淑英主张要求马兰、荆长发向其支付2019年5月19日至2019年8月的房屋租金的诉求，不

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1129号上诉人（原审原告）：马彦军，男，1962年10月1日出生，回族，石嘴山市星瀚集团员工，住宁夏回族自治区石嘴山市。上诉人（原审原告）：马淑英，女，1940年6月25日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。二上诉人的共同委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马兰，女，1977年7月1日……