房屋买卖合同纠纷 （2021）豫10民终1420号

原告与被告尚丽经被告许昌亿家房地产经纪有限责任公司介绍后，所签订的定金合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，应予以保护。但被告尚丽在出售房屋时隐瞒了涉案房屋被查封的事实，致使原告支付大部分房款后无法办理房屋过户，无法实现合同目的。因此原告请求解除与被告尚丽之间的定金协议书及补充协议，并要求被告尚丽返还购房款677919.5元（30000元＋350000元＋297919.5元）及承担违约责任支付利息损失（自起诉之日即2021年1月8日起至款项支付完毕之日止，按照起诉时一年期LPR即年利率3.85％计算）的诉讼请求，有事实根据和法律依据，法院予以支持。关于原告与被告许昌亿家房地产经纪有限责任公司之间的居间合同关系问题。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。本案中，被告许昌亿家房地产经纪有限责任公司作为从事房

原告与被告尚丽经被告许昌亿家房地产经纪有限责任公司介绍后，所签订的定金合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，应予以保护。但被告尚丽在出售房屋时隐瞒了涉案房屋被查封的事实，致使原告支付大部分房款后无法办理房屋过户，无法实现合同目的。因此原告请求解除与被告尚丽之间的定金协议书及补充协议，并要求被告尚丽返还购房款677919.5元（30000元＋350000元＋297919.5元）及承担违约责任支付利息损失（自起诉之日即2021年1月8日起至款项支付完毕之日止，按照起诉时一年期LPR即年利率3.85％计算）的诉讼请求，有事实根据和法律依据，法院予以支持。关于原告与被告许昌亿家

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1420号上诉人（原审被告）：许昌亿家房地产经纪有限责任公司，住所地河南省鄢陵县人民路西段路南。法定代表人：刘盘铭，该公司执行董事及总经理。委托诉讼代理人；刘阳，河南天苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王贵州，男，汉族，1971年1月30日生，住河南省许昌市东城区。委托诉讼代理人：屈惠敏，系王贵……