房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第325号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护；第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。具体到本案，祥瑞·四季商城为山东祥旗置业发展有限公司开发建设，山东祥旗置业发展有限公司将祥瑞·四季商城出租给祥瑞泰富公司，并允许其对外转租，祥瑞泰富公司将祥瑞·四季商城内部的B236号商铺转租给马爱华承租使用，马爱华与祥瑞泰富公司签订长期租赁合同一份，马爱华全额交付了自2013年12月1日至2033年11月30日的商铺租金，祥瑞泰富公司亦已将上述涉案商铺交付马爱华承租使用，马爱华、祥瑞泰富公司自愿签订长期租赁合同的行为未违反法律规定，上述合同为合法有效的合同，双方均应按照合同约定行使权利、
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护；第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。具体到本案，祥瑞·四季商城为山东祥旗置业发展有限公司开发建设，山东祥旗置业发展有限公司将祥瑞·
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第325号上诉人（原审原告）马爱华，女，1967年5月27日出生，汉族，山东新华印刷厂幼儿教师，住济南市。委托代理人张泽伟，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济南祥瑞泰富商贸有限公司，住所地济南市。法定代表人陈辉，总经理。委托代理人林勇，男，1989年2月11日出生，汉族，该公司员工，住济南市。上诉人马爱华因与被上……