房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初3029号
裁判要旨
王耀豹与锦兴置业公司签订的《公寓买卖合同》、《存量房屋买卖合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。 合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。 锦兴置业公司辩称契税费用的承担应当按照后来签订的《存量房屋买卖合同》为准，因该合同系为办理网签所需由汪琰所签，汪琰受王耀豹委托办理房产过户等事宜，但在授权委托书的委托事项中不包括代为签订买卖合同的权限，汪琰超出授权代表王耀豹在该合同中签字的行为系无权代理，王耀豹未予追认，亦不予认可，其签字的行为不能代表王耀豹的真实意思表示，故该合同中关于契税由王耀豹负担的约定对王耀豹没有约束力。 本院认为双方的真实意思应以《公寓买卖合同》约定为准，故本院对锦兴置业公司辩称意见不予采信。 根据《公寓买卖合同》约定，契税、印花税、登记费应由王耀豹和锦兴置业公司双方共同承担。 王耀豹在缴纳了涉案房屋的契税、印花税、登记费后，有权要求锦兴置业公司返还50%，即14238.18元×50%=7001.89元，550×50%=275元，王耀豹主张超出前述款项的请求部分，无合同及法律依据，本院不予支持。 王耀豹主
摘要
王耀豹与济南锦兴置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3029号 原告：王耀豹，男，1991年2月10日出生，汉族，住济南市。 被告：济南锦兴置业有限公司，住所地济南市。 统一社会信用代码：91370102MA3D4BED1C。 法定代表人：张延，执行董事。 委托诉讼代理人：张巍，国浩律师（济南）事务所律师。 被告：山东和盛信息咨询有限公司，住所地济南市。 统一社会信用……