房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终5465号
裁判要旨
起诉必须符合法定条件，本案姜淑金主张的其与燕峰厂签订的《企业内部租赁合同》，虽名为租赁合同，但并非普通民事主体间的租赁合同，而是具有企业为解决职工住房困难问题，向职工提供福利的性质。现因该房屋的腾退、占有、使用的问题双方发生争执，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回姜淑金的起诉。本院认为：起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。姜淑金起诉本案所依据的《企业内部租赁合同》明确载明：“燕峰厂为解决企业骨干住房困难，特将本厂库房（向阳街10号）改造成宿舍，租给本厂职工……”该证据已经能够证明诉争房屋属于单位内部分房。故一审法院认定本案系单位内部因建房、分房等而引起的占房、腾房纠纷，并无不当。本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审法院裁定驳回姜淑金的起诉是正确的，姜淑金上诉要求对本案进行实体审理，缺乏法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
姜淑金与北京丰联胜达科技有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终5465号上诉人（原审原告）：姜淑金，女，1950年12月1日出生，汉族，北京市燕峰食品厂退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李建成，北京博善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市燕峰食品厂，住所地北京市丰台区丰台镇桥南东兴里***号。法定代表人：李广友。被上诉人（原审被告）：北京丰联胜达科技有限公司，住所地北京市丰台区看丹……