房屋租赁合同纠纷 （2018）苏11民终1403号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”倪益峰的第一、二项诉讼请求，就其实质系因单位内部分房引发的纠纷，该纠纷涉及企业福利分房及相关政策，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。倪益峰的第三项涉及刑事诉讼，亦不属于人民法院受理民事诉讼的范围。裁定：驳回倪益峰的起诉。本院认为，根据一审中双方的陈述及提供的相关证据，倪益峰系因原谏壁船厂员工的身份而租赁涉案的职工宿舍，故一审法院认定本案纠纷系因单位内部分房引发的纠纷，并无不当。后因谏壁船厂破产，索普公司接收了谏壁船厂的资产，并设立索普船舶公司，故105房屋属于索普船舶公司的财产。倪益峰虽非上述两公司的职工，但是这一事实并不影响本案纠纷来源于且实质上涉及企业内部福利租房及相关政策的事实。至于倪益峰主张的一审第一项诉请的内容为“索普船舶公司、索普公司返还互换面积35.792㎡使用权到廉租房中”的问题，经审核，确实属实，但是该诉请的具体内容并不影响本案纠

倪益峰与镇江索普船舶修造有限公司、江苏索普（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

文书内容江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏11民终1403号上诉人（原审原告）：倪益峰，男，1967年1月6日生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审被告）：镇江索普船舶修造有限公司，住所地镇江市谏壁镇西。法定代表人：宋勤华，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：江苏索普（集团）有限公司，住所地镇江市丹徒长岗。法定代表人：凌荣春，该公司董事长。上诉人倪益峰因与被上诉人镇江索普船舶修造……