房屋租赁合同纠纷 （2018）浙03民终647号
裁判要旨
诉争房屋系温州火柴厂国有自管公房，被告周阿玉、姜笑秋家庭以低于市场价格承租诉争房屋，是基于温州火柴厂的职工与企业的用工关系，具有职工福利性质。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。本案双方当事人之间就诉争房屋形成的租赁关系并非平等主体之间的民事法律关系，不属于《中华人民共和国合同法》所调整的房屋租赁合同关系，不是人民法院民事诉讼的受案范围。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第三款规定：“当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释”。故对原告的起诉应予以驳回。案件审理终结后，原告应积极联系有关部门，妥善解决诉争房屋的相关事宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四
摘要
温州火柴厂、姜笑秋房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙03民终647号上诉人（原审原告）：温州火柴厂。住所地：温州市鹿城区垟儿路**号。法定代表人：金福龙，厂长。委托诉讼代理人：朱捷峰、施园园，浙江联英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜笑秋，女，1964年9月5日出生，汉族，住温州市鹿城区，被上诉人（原审被告）：周阿玉，女，1934年12月24日出生，汉族，住温州市鹿城区，被上诉人（原审被……