房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0114民初1801号
裁判要旨
邵根发、朱红英、邵莹和宋荣荣签订的《房地产买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规规定，当属合法有效，双方均应遵照履行。 合同签订后，邵根发一方已按约支付房款，同时将剩余房款付至本院，宋荣荣亦将系争房屋交付邵根发一方居住至今。 目前，系争房屋已具备上市交易条件，根据诚信原则，宋荣荣理应将系争房屋过户至邵根发一方名下。 至于系争房屋上登记的债权数额为77.5万元的抵押权，邵根发一方明确，系为保障本案《房地产买卖协议》顺利履行而办理，与宋荣荣间并无真实的借款关系，结合双方关于签署《上海市房地产买卖合同》并申请办理抵押注销手续后十日内即申办过户的约定，故宋荣荣亦应予以协助注销抵押权。 宋荣荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭也未抗辩，系无视法律的行为，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应承担由此而引起的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋荣荣应于本判决生效之日起十日内协助原告朱红英、邵莹注销上海市嘉定区金园一路XXX弄XXX号XXX室房屋上的抵押权登
摘要
邵根发、朱红英等与宋荣荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初1801号原告：邵根发，男，1963年8月10日生，汉族，户籍地上海市普陀区。 原告：朱红英，女，1969年8月17日生，汉族，户籍地上海市松江区。 原告：邵莹，女，1991年7月19日生，汉族，户籍地上海市普陀区。 共同委托诉讼代理人：沈凯石，上海市锦天城律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：余海龙，上海市锦天城律师事务所律师。 被……