行政登记 （2019）桂08行终38号

《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第四条规定：“国家实行不动产统一登记制度。”不动产登记暂行条例于2015年3月1日实施后，不动产权证将原来房产证和国有土地使用权证合二为一，其包含房屋（构筑物）所有权和房屋所在土地的使用权两部分内容。本案中，从权利类型一栏看，0020440号不动产证涉及国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权两类权利。涉案房屋所在土地仍属划拨性质，有被告提供的土地登记申请书、土地登记卡为证，故被告登记其权利性质为划拨，登记内容准确。涉案房屋原属中国工商银行贵港分行的集资建房，有中国工商银行贵港分行出具的证明为证，且原告对该事实予以认可，故被告登记其权利性质为集资建房，登记内容准确。原告主张，原龚贵兴02××67号房产证产别一栏记载“私产”，故涉案房屋属原告私产，被告违法将产权性质变更为“划拨/集资建房”。原告对涉案房屋即地上建筑物享有所有权，在0020440号不动产证共有情况一栏已记载为“单独所有”，与02××67号房产证“私产”的意思是一致的，故对原告该主张，不予采信。综上，0020440号不动产证权属来源

《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第四条规定：“国家实行不动产统一登记制度。”不动产登记暂行条例于2015年3月1日实施后，不动产权证将原来房产证和国有土地使用权证合二为一，其包含房屋（构筑物）所有权和房屋所在土地的使用权两部分内容。本案中，从权利类型一栏看，0020440号不动产证涉及国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权两类权利。涉案房屋所在土地仍属划拨性质，有被告提供的土地登记申请书、土地登记卡为证，故被告登记其权利性质为划拨，登记内容准确。涉案房屋原属中国工商银行贵港分行的集资建房，有中国工商银行贵港分行出具的证明为证，且原告对该事实予以认可，故被告登记其权利性质为集资建

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂08行终38号 上诉人（一审原告）钟观金，住广西贵港市港**。 被上诉人（一审被告）贵港市自然资源局，住所地贵港市港**荷城路**。 法定代表人张建文，局长。 上诉人钟观金因诉贵港市自然资源局不动产转移登记一案，不服贵港市港北区人民法院于2019年3月28日作出的（2019）桂0802行初9号行政判决，向本院提起上诉。本院于201……