房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终2452号

贾绍军、晋智公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效协议，对双方均具有约束力。本案的争议焦点为双方约定的房屋总价款为989171元，增值税为89924.64元，而晋智公司缴纳的增值税为81674.67元，差额8249.97元晋智公司应否退还贾绍军。双方对房屋总价已进行了明确约定，在没有降税降价明确约定的情形下，晋智公司作为纳税主体，是否缴税、缴税的具体金额、种类对房屋总价不产生任何影响。现国家下调增值税的税率，直接目的是给企业减轻税负，激发企业活力，以利企业发展，税务机关少收的款项也不当然转为房款。故贾绍军的诉讼请求没有事实依据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回贾绍军的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由贾绍军负担。 二审中，当事人没有提交新的证据。 本院对于一审查明的事实予以确认。 本院认为，贾绍军与晋智公司签订的《商品房买卖合同（预售）》明确约定涉案商品房按建筑面积计算，单价为每平方米9070.8元，总价款为989171元，双方

贾绍军、晋智公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效协议，对双方均具有约束力。本案的争议焦点为双方约定的房屋总价款为989171元，增值税为89924.64元，而晋智公司缴纳的增值税为81674.67元，差额8249.97元晋智公司应否退还贾绍军。双方对房屋总价已进行了明确约定，在没有降税降价明确约定的情形下，晋智公司作为纳税主体，是否缴税、缴税的具体金额、种类对房屋总价不产生任何影响。现国家下调增值税的税率，直接目的是给企业减轻税负，激发企业活力，以利企业发展，税务机关少收的款项也不当然转为房款。故贾绍军的诉讼请求没有事实依据和法律依据，不

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终2452号 上诉人（原审原告）：贾绍军，男，1974年9月24日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：张丽丽，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳城南晋智房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区碧桂园颍州府项目部S6#楼二楼，统一社会信用代码91341200MA2NB6GL1A。 法定代表人：钱……