房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0521民初2892号
裁判要旨
二被告合作开发石空商贸步行街后，胡政以倪丁村委会委托代理人的身份与原告签订《房屋认购合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，当事人应按照合同约定履行各自的义务。 原告向被告胡政交付5万元购房款后，胡政将钥匙交给原告，双方均履行了部分合同义务。 但在履行合同过程中，原告将钥匙退还胡政，又无证据证实涉案房屋不能办理产权证书，其实是以其行为表明不再履行合同义务，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。 该合同胡政虽以倪丁村委会的委托代理人名义与原告签订，但根据双方庭审陈述，涉案房屋系二被告合作开发，原告交付的购房款由胡政收取，且胡政也未将该款交予倪丁村委会，原告已经将房屋钥匙交付胡政，胡政应退回原告购房款5万元。 对于原告主张的房屋装修费6万元，根据现有证据，可以证实原告在履行合同时存在违约行为，且从原告向本院提交的几张装修收据的金额看，不足2万，从出具的时间看，明显与一般的装修程序不符。 故对该诉讼请求，本院不予支持。 对于被告胡政辩解涉案房屋系拆迁补偿给原告父亲的安置房，并非双方买卖房屋，且双方已经协议解除涉案合同，原告领取其父亲拆迁安置补偿款，互不追究解除合同的责任的
摘要
王立志与中宁县石空镇倪丁村村民委员会、胡政房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中宁县人民法院民事 判 决 书 （2019）宁0521民初2892号原告：王立志，男，1985年9月10日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。 委托诉讼代理人：徐金芳，宁夏丰安律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：中宁县石空镇倪丁村村民委员会，住所地中宁县石空镇倪丁村。 法定代表人：冯学忠，系倪丁村村民委员会书记。 被告：胡政，男，1972年6月19日出生，汉……