房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1684号

2012年4月12日及2013年4月30日青岛自行车公司与李红梅签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按合同履行。租赁合同至2013年6月30日期满终止，李红梅应向青岛自行车公司返还涉案房屋，青岛自行车公司该项诉讼请求原审法院予以支持。租赁合同于2013年6月30日期满后，李红梅继续占用涉案房屋，应自2013年7月1日按合同约定的租金标准向青岛自行车公司支付房屋占有使用费。双方合同约定年租金45000元，两个月租金7500元，即每天租金为125元。综上，青岛自行车公司要求李红梅按每天125元支付自2013年7月1日至实际腾房之日房屋占用费的诉讼请求，原审法院予以支持。李红梅在答辩中要求青岛自行车公司赔偿停业损失、装修损失、搬家费、建房费用、退还果品市场收取的房屋保证金等，未提起反诉，故原审法院不予处理。李红梅主张应由青岛自行车公司提供拆迁安置房屋，但其提交的《昌乐路文化节拆迁两侧商户迁入啤酒商务区》系打印自网络的新闻报道，不具有强制约束力，不能证明青岛自行车公司对李红梅负有安置义务，该主张原审法院不予支持。李红梅提交的青岛市昌乐路果品市场服务中心出具的情况说明，与本案租赁合同不具有关

2012年4月12日及2013年4月30日青岛自行车公司与李红梅签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按合同履行。租赁合同至2013年6月30日期满终止，李红梅应向青岛自行车公司返还涉案房屋，青岛自行车公司该项诉讼请求原审法院予以支持。租赁合同于2013年6月30日期满后，李红梅继续占用涉案房屋，应自2013年7月1日按合同约定的租金标准向青岛自行车公司支付房屋占有使用费。双方合同约定年租金45000元，两个月租金7500元，即每天租金为125元。综上，青岛自行车公司要求李红梅按每天125元支付自2013年7月1日至实际腾房之日房屋占用费的诉讼请求，原审法院予以支持。李红梅在答辩中要求青岛自

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1684号上诉人（原审被告）李红梅。委托代理人金守革。被上诉人（原审原告）青岛自行车公司。法定代表人刘鸿顺，经理。委托代理人王书瀚，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人封芳，山东琴岛律师事务所律师。上诉人李红梅因与被上诉人青岛自行车公司房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2013）北民初字第1992号民事判决，向本院提起上……