房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2283号

元隆公司与伊力诺依公司签订的装修工程施工合同，是基于元隆公司与伊力诺依公司签订的联销合同后而形成的，是当事人之间的真实意思表示，合法有效。元隆公司按龙之梦公司要求向其交纳装修押金及工作证押金，虽付款单位处填写的是伊力诺依（家居）的名称，但现有证据证明此款确系元隆公司单位所付，元隆公司是装修工程的实际施工单位，与龙之梦公司形成了实际的合同关系。在伊力诺依公司怠于行使请求权的情况下，元隆公司也可以代位行使请求权。故对龙之梦公司提出元隆公司主体不适格的抗辩理由不予支持。龙之梦公司拒付元隆公司装修押金已达三年之久，故对元隆公司主张利息的请求予以支持，应当自装修工程保修期限届满起算。关于龙之梦公司提出伊力诺依公司拖欠其房屋租赁管理费的问题，因与本案不是同一法律关系，龙之梦公司可以另行主张。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第七十三条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳龙之梦物业有限公司于本判决生效后15日内返还原告沈阳元隆装饰工程有限公司装修押金30，000元；二、被告沈阳龙之梦物业有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳元隆装饰工程有限公司押金利息（以押金30，000元为基数，自2

元隆公司与伊力诺依公司签订的装修工程施工合同，是基于元隆公司与伊力诺依公司签订的联销合同后而形成的，是当事人之间的真实意思表示，合法有效。元隆公司按龙之梦公司要求向其交纳装修押金及工作证押金，虽付款单位处填写的是伊力诺依（家居）的名称，但现有证据证明此款确系元隆公司单位所付，元隆公司是装修工程的实际施工单位，与龙之梦公司形成了实际的合同关系。在伊力诺依公司怠于行使请求权的情况下，元隆公司也可以代位行使请求权。故对龙之梦公司提出元隆公司主体不适格的抗辩理由不予支持。龙之梦公司拒付元隆公司装修押金已达三年之久，故对元隆公司主张利息的请求予以支持，应当自装修工程保修期限届满起算。关于龙之梦公司提出伊

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2283号上诉人（原审被告）：沈阳龙之梦物业有限公司，住所地沈阳市大东区小什字街21号。法定代表人：童锦泉，该公司总经理。委托代理人：杨雨龙，辽宁盛恒律师事务所律师。委托代理人：董博，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳元隆装饰工程有限公司，住所地沈阳市大东区北顺城路212号（1301）。法定代表人：朱根霞，该公司总……