房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终10608号

陈新红作为原告就定金问题向一审法院提起过诉讼，但该判决最终被湖南省高级人民法院撤销，因而本案中廖红英再就定金问题提出本案诉讼请求，并不违反一事不再理原则。廖红英与陈新红签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据《二手房买卖合同》的约定，陈新红必须在2014年12月15日前为廖红英办理好涉案房屋的国有地使用权证，但陈新红并未在约定期限届满前为廖红英办理好涉案房屋的国有土地使用权证。同时，《二手房买卖合同》还约定，廖红英应在2014年12月15日前向陈新红支付购房款，陈新红应在收款后三十日内办理商品房抵押权注销登记手续及房屋产权过户手续。廖红英于合同签订后向陈新红支付了购房定金1000000元及房屋租金1000000元，但廖红英未按约定在2014年12月15日前向陈新红支付购房款。双方在本案中均未全面履行各自的合同义务，双方均存在违约行为。对廖红英主张的双倍返还定金2000000元的诉讼请求，因双方都存在违约行为，故不予支持，但陈新红应将廖红英的1000000元定金退还。此外，《二手房买卖合同》中关于违约责任的条款中约定

陈新红作为原告就定金问题向一审法院提起过诉讼，但该判决最终被湖南省高级人民法院撤销，因而本案中廖红英再就定金问题提出本案诉讼请求，并不违反一事不再理原则。廖红英与陈新红签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据《二手房买卖合同》的约定，陈新红必须在2014年12月15日前为廖红英办理好涉案房屋的国有地使用权证，但陈新红并未在约定期限届满前为廖红英办理好涉案房屋的国有土地使用权证。同时，《二手房买卖合同》还约定，廖红英应在2014年12月15日前向陈新红支付购房款，陈新红应在收款后三十日内办理商品房抵押权注销登记手续及房屋产权

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘01民终10608号上诉人（原审被告）：陈新红，男，1969年7月12日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：李文志，湖南骏熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：易创，湖南骏熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖红英，女，1963年12月31日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：王良，湖南天弘远律师事务所律师。上诉人陈新红因与被上诉人……