房屋租赁合同纠纷 （2017）云08民终255号

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。在本案中，原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华与被告（反诉原告）吴明琴签订了《商铺租用合同》，且原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华已将房屋交付被告（反诉原告）吴明琴使用，原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华也收取了商铺租金，故双方签订的《商铺租用合同》成立并生效，双方应按照合同的约定履行义务及享受权利。在庭审中，被告（反诉原告）吴明琴虽主张普洱军分区通知收回所有租赁房屋，原、被告已于2015年12月25日协议解除《商铺租用合同》，被告（反诉原告）吴明琴已将租赁房屋交回原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华，但被告（反诉原告）吴明琴经两次庭审均未提供合法有效的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。在本案中，原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华与被告（反诉原告）吴明琴签订了《商铺租用合同》，且原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华已将房屋交付被告（反诉原告）吴明琴使用，原告（反诉被告）于洪耀、王瑞华也收取了商铺租金，故双方签订的《商铺租用合同》成立并生效，双方应按照合同的约定履行义务及享受权利。在庭审中，被告（反诉原告）吴明琴虽主张普洱军分区通知收回所有租赁房屋，原、被告已于2015年12月25日协议解除《商铺租用合同》，被告（反诉原告）吴明琴已将租赁房屋交回原告（反诉被告）于洪耀、王

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终255号上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：吴明琴，女，1977年12月16日生，福建省厦门市海沧区人，现住普洱市思茅区。被上诉人（一审本诉原告、反诉被告）:于洪耀，男，1971年7月18日生，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被上诉人（一审本诉原告、反诉被告）:王瑞华，女，1959年4月13日生，西双版纳州景洪市人，现住西双版纳州景洪……