房屋买卖合同纠纷 （2021）辽04民终1729号

合法的民事权益受法律保护。原告购买房屋并支付了购房款，因被告原因致使房屋无法交付，商品房买卖合同无法继续履行，原告要求解除商品房买卖合同请求合理，本院予以支持。原告的购房款系被告景泰公司收取，应由景泰公司返还，但因合同与亚星公司签署、房屋系亚星公司原因被查封，故亚星公司应对景泰公司的还款承担连带责任。原告的物业费、装修保证金交给了物业公司，物业公司不是本案当事人，原告要求二被告返还的请求，本院不予支持，原告可另行主张权利。原告主张被告给付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告亚星公司关于房屋已经顶账，要求追加中建八局，以及被告景泰公司称应由亚星公司返还的辩解，因二被告与中建八局间属另一法律关系，本院不予一并审理。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告夏强、李棠与被告抚顺亚星国际置业有限公司签订的《抚顺市商品房买卖合同》；二、被告沈阳景泰建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告夏强、李棠购房款290000元，并自2019年11月1日起至给付之日止，按银行同期同类贷款利率给付利息；三、被告抚顺亚星国际置业有限

合法的民事权益受法律保护。原告购买房屋并支付了购房款，因被告原因致使房屋无法交付，商品房买卖合同无法继续履行，原告要求解除商品房买卖合同请求合理，本院予以支持。原告的购房款系被告景泰公司收取，应由景泰公司返还，但因合同与亚星公司签署、房屋系亚星公司原因被查封，故亚星公司应对景泰公司的还款承担连带责任。原告的物业费、装修保证金交给了物业公司，物业公司不是本案当事人，原告要求二被告返还的请求，本院不予支持，原告可另行主张权利。原告主张被告给付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告亚星公司关于房屋已经顶账，要求追加中建八局，以及被告景泰公司称应由亚星公司返还的辩解，因二被告与中建八局间属另一法律关系，本

辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽04民终1729号 上诉人（原审被告）：抚顺亚星国际置业有限公司，住所地：抚顺市新抚区裕民路22号楼1号酒店五层1#。 法定代表人：何建勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：鲍杰，辽宁三君律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：沈阳景泰建筑安装工程有限公司，住所地：法库县双台子乡双台子村。 法定代表人：刘宏钢，该公司董事长。 委托诉讼代理人：……