房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终1069号

宋金环承认杨樊、张晓梅在本案中所主张的事实，故对杨樊、张晓梅主张的事实予以确认。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现宋金环未能按照合同约定的期限将系争房屋中的户口迁出，其行为属于违约行为，所以，杨樊、张晓梅主张宋金环向其支付逾期迁出户口赔偿金的诉讼请求，法院予以支持。但对于违约金金额，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，法院将杨樊、张晓梅主张的逾期迁出户口赔偿金标准调整为：每逾一日赔偿50元，从2015年9月18日至2016年11月18日，共计427天。综上，宋金环应支付杨樊、张晓梅逾期迁出户口赔偿金21,350元。一审法院审理后作出判决：宋金环于判决生效之日起十日内向杨樊、张晓梅支付逾期迁出户口赔偿金21,350元（自2015年9月18日起计算至2016年11月18日止）。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,057元，减半收取5,528.50元，由杨樊

宋金环承认杨樊、张晓梅在本案中所主张的事实，故对杨樊、张晓梅主张的事实予以确认。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现宋金环未能按照合同约定的期限将系争房屋中的户口迁出，其行为属于违约行为，所以，杨樊、张晓梅主张宋金环向其支付逾期迁出户口赔偿金的诉讼请求，法院予以支持。但对于违约金金额，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，法院将杨樊、张晓梅主张的逾期迁出户口赔偿金标准调整为：每逾一日赔偿50元，从2015年9月18日至2016年11月18日，共计427天。综上，宋金环应支付杨樊、张晓梅逾期

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1069号上诉人（原审原告）：杨樊，男，1981年6月22日生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）：张晓梅，女，1981年12月1日生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）：宋金环，女，1975年5月22日生，汉族，住北京市海淀区。上诉人杨樊、张晓梅因与被上诉人宋金环房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115……