商品房预售合同纠纷 （2018）粤03民终21981号
裁判要旨
雄伟公司、叶燕双方于2016年2月23日签订合同，根据约定叶燕应当于2016年4月23日或之前支付剩余购房款，但其于2016年5月12日支付，逾期19天，雄伟公司诉请叶燕按照约定的每日万分之三给付逾期付款违约金，符合法律规定。叶燕主张逾期付款原因系银行发放贷款迟延、叶燕不存在过错，一审法院在诉讼过程中向相关银行去函调查，但银行的回复未明确贷款迟延发放的原因，故叶燕的该主张证据不充分，一审法院不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：叶燕于判决生效之日起三日内向雄伟公司支付逾期付款违约金12597元。本案案件受理费115元，由叶燕负担。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，2018年10月17日，中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行向北京大成（深圳）律师事务所函复称“涉案的房产买卖合同于2016年3月25日完成备案，2016年5月11日提交贷款审批发放，我行在收到雄伟公司移交的经备案的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及已在保证人处签字盖章的借款合同后，一般会在10个自然日左右内提交资料进入贷款审批发放环节”
摘要
叶燕、雄伟房地产开发（深圳）有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终21981号上诉人（原审被告）：叶燕，女，汉族，1982年12月1日出生，住所地：深圳市南山区。委托诉讼代理人：刘子孺，北京大成（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兵兵，北京大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雄伟房地产开发（深圳）有限公司。法定代表人：赵世曾，董事长。委托诉讼代理人：王静怡，广东联建律师事务所律师……