商品房预售合同纠纷 （2018）粤03民终21609号
裁判要旨
雄伟公司与郭燕于2016年4月25日签订合同。根据约定郭燕应当于2016年6月24日或之前支付剩余购房款，但其于2016年6月28日支付，雄伟公司据此认为郭燕已经迟延支付并提出涉案诉讼请求。郭燕则主张逾期付款原因系银行发放贷款迟延、郭燕不存在过错。根据交通银行深圳华融支行的复函，雄伟公司于2016年6月中旬才向交通银行深圳华融支行提交按揭贷款所需资料，而根据约定雄伟公司应当于2016年4月28日或之前向交通银行深圳华融支行提供，可见雄伟公司首先违约。结合银行发放贷款的流程，可以认定雄伟公司的违约行为致使银行迟延发放贷款、郭燕迟延支付剩余购房款。郭燕不存在过错，雄伟公司请求郭燕给付迟延付款违约金，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：驳回雄伟公司的诉讼请求。本案一审案件受理费50元，由雄伟公司负担。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，被上诉人郭燕与上诉人雄伟公司于2016年4月25日签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应当认定合法有效，双
摘要
雄伟房地产开发（深圳）有限公司与郭燕商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终21609号上诉人（原审原告）：雄伟房地产开发（深圳）有限公司，住所地深圳市福田区福华路嘉汇新城汇商中心1509，统一社会信用代码91440300769160222N。法定代表人：赵世曾，董事长。委托诉讼代理人：王静怡，广东联建律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷婷，广东联建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭燕，女，1984年5……