（2018）闽01民辖终188号

陈道金诉请解除林招全与李某签订的《写字楼租赁合同》，并要求恢复原状、返还房屋、支付占用费等，本案系因房屋租赁合同纠纷引起的管辖权争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”之规定，本案应适用不动产纠纷专属管辖。本案讼争租赁房屋坐落于福州市晋安区华林路257号福侨大厦7层，福建省福州市晋安区人民法院作为不动产所在地人民法院，对本案依法具有管辖权。综上，林招全的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　黄　颖审判员　吴新鸿审判员　杨贵先二〇一八年四月三日书记员　李嫦鸿附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规

林招全、陈道金保安服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民辖终188号上诉人（原审被告）：林招全，男，1971年10月21日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：陈道金，男，1970年11月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。原审被告：精武特卫（福建）保安服务有限公司，住所地福建省福州市晋安区华林路257号福侨大厦7层701、702、703室。法定代表人：胡成武，董事长。上……