房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终163号
裁判要旨
上诉人天津市煤业建筑器材塘沽公司与被上诉人张春亮、张禹签订的房屋租赁合同，约定租赁的标的物为“天津市滨海新区塘沽频开里煤店”，但该合同中对于标的物的具体情况未予明确约定。现上诉人主张二被上诉人占有使用租赁标的物，应承担返还并给付使用费的合同义务。二被上诉人则称租赁标的物已返还并已经由行政部门拆除，其实际使用的现有标的物并非租赁标的物。鉴于上诉人于本案中未能提供租赁合同所约定标的物的合法建造审批手续，亦未能提供证据证明租赁合同所涉及的标的物的具体四至范围。且涉案土地上房屋现状已与租赁合同签订之时的现状发生了变化。故一审法院认定本案不属于人民法院民事案件的受理范围，并无不妥，本院予以维持。综上，上诉人天津市煤业建筑器材塘沽公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 包 颖审 判 员 王 珊代理审判员 郭 鑫二〇一八年一月二十九日书 记 员 张宇鑫
摘要
天津市煤业建筑器材塘沽公司、张春亮房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）津02民终163号上诉人（原审原告）：天津市煤业建筑器材塘沽公司，住所地天津市滨海新区塘沽宏达园21号。法定代表人：王贵连，经理。委托诉讼代理人：周喜全，男，1963年11月9日出生，汉族，该公司业务经理。委托诉讼代理人：王洪章，天津宏丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张春亮，男，1965年7月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理……